房企投资拿地的信心正在回升。中指盘考院最新发布的数据表露，2025年1月至5月，TOP100企业拿地总数4051.9亿元，同比增长28.8%，增幅较上月扩大2.2个百分点。

　　从权柄拿地金额来看，本年前五个月，绿城中国拿地金额达341亿元，位居行业第一，保利发展（600048）紧随自后，拿地金额达329亿元，排行第三的中海地产拿地金额达283亿元。部分民企保合手一定的投资强度，如滨江集团（002244）以270亿元的拿地金额位居行业第四，邦泰集团、兴耀房产集团、海成集团等也插足拿地金额前二十。

　　从投资布局来看，前5月，要点企业拿田主要网络在北京、杭州、上海、成皆等中枢城市。举例，招商蛇口（001979）在北京、上海、南京、成皆等四个城市拿地金额均插足前十。绿城中国在苏州、杭州等城市的拿地金额插足前三。

　　据中指盘考院统计，2025年1月至5月，天下300城住宅用地成交1.3亿平时米，同比小幅下跌，地盘出让金同比增长超两成。5月，天下300城住宅用地地盘出让金同比小幅增长。

　　中枢城市优质料块仍督察较高热度。举例，5月29日，杭州拱墅区康桥单位住宅用地溢价率为40.33%。5月23日，成皆市郫皆区郫筒街谈望丛东路17号地块溢价率59.34%。5月20日，北京海淀区半壁店宅地溢价率11.95%。

　　在中指盘考院看来，地块属性决定热度分化，房企拿地战术聚焦“笃定性”，拿地资金偏好收益笃定性高和现款流回笼快的神志。

　　从销售端来看，克而瑞盘考中心数据表露，2025年1月至5月，房地产市集全体络续回稳态势，TOP100房企累计完了销售操盘金额13127.5亿元。5月单月，TOP100房企完了销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%。

　　本年5月，超半数百强房企单月销售功绩环比提高，其中22家企业单月销售功绩环比增幅大于30%。如绿城中国、中海地产、中国金茂、绿地控股（600606）、电建地产等房企阐扬较好，单月销售功绩同环比均完了昭彰提高。

　　克而瑞盘考中心暗示，5月新址供给回落，但成交环比4月基本合手平，累计同比保合手正增长，神志开盘去化率络续前期高位颠簸，京沪深等城市热门恒热。

　　该机构合计，预判6月，房企年中冲刺将至、营销预期加码，供给结构优化下适销对路楼盘入市，预期带动成交总量络续稳步复苏走势开云kaiyun官方网站，环比合手增。

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